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Requisitos para Solicitar Licencia de Construcción

  1. Formulario Único Nacional de solicitud, suministrado por la Curaduría, debidamente diligenciado y firmado por el o los titulares del predio. En este se deben relacionar las direcciones de los predios colindantes.

  2. Si el propietario es persona jurídica, debe anexar certificado de existencia y representación legal con fecha de expedición no superior a un mes, expedido por la Cámara de Comercio correspondiente.

  3. Poder debidamente otorgado cuando se actúe mediante apoderado.

  4. Último recibo de pago del impuesto predial cancelado o Paz y Salvo de Catastro Municipal.

  5. Certificado de Tradición y Libertad del predio con fecha de expedición no superior a un mes. Este documento se solicita ante la oficina de Registro y Notariado de Medellín.

  6. Copia heliográfica del proyecto arquitectónico firmada por un arquitecto con matrícula profesional. Además se debe suministrar una copia magnética del proyecto.

  7. Copia de las memorias de cálculo estructurales, de los diseños estructurales y de las memorias de otros diseños de elementos no estructurales firmados por un ingeniero civil con matrícula profesional expedida con un mínimo de cinco (5) años de antigüedad.

  8. Copia del estudio geotécnico o de suelos firmados por el profesional responsable con matrícula profesional expedida con un mínimo de cinco (5) años de antigüedad.

  9. Copia de la licencia y los planos anteriores aprobados, en caso de haberlos.

  10. Si el inmueble está sometido a Propiedad Horizontal, se debe adjuntar la autorización respectiva según lo disponga el respectivo Reglamento de P.H.

  11. Si el inmueble esta considerado de interés Cultural o Patrimonio Arquitectónico, etc. Se debe adjuntar el visto bueno de la entidad competente.

  12. Cancelar el cargo fijo de expensas de la Curaduría.

  13. Tarjeta de Alineamiento vigente expedida por Planeación Municipal.

  14. Copia de una cuenta de servicios públicos cuando se solicite vivienda.

  15. Para el caso de licencia para obra nueva (en lotes sin edificar), dentro de los cinco (5) días siguientes a la radicación se debe suministrar una fotografía de una valla colocada en el predio informando la solicitud de la licencia.

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